本网11月21日讯（李勇）龙井市公证处立足公证服务本职工作，以公证业务办理为宣传阵地，开展普法宣传，引导百姓通过法律手段合法表达诉求，依法维护权益，收效显著。

龙井市公证在注重提供优质公证服务的同时，兼顾普法宣传的社会责任，受理业务时开展法律解读、法律宣传的工作，深受百姓赞誉。“这明明就是我们自己买的房子，就是登记在父母名下，现在老人走了，理所应当就是我们继承，跟其他子女有什么关系……”；“这个房子老人在的时候就说了要给孙子，现在我们这些做子女的都同意不要，给孙子就行，你们就给这样办了吧……”；“这房子是我哥生前的个人财产，现在他不在了就应该我这个做弟弟的继承，跟我哥后来找的女的没啥关系……”以上的一幕幕就是龙井市公证处在日常工作中遇到的很普通的现象。

公证处在受理业务时为了给当事人提供优质的公证服务，一方面要严格审核各项申请材料，更主要的是要对当事人进行法律知识的解读。

根据我国物权法第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，”因此尽管购买房屋由子女出资，但是登记在老人名下，从房屋继承公证的角度来看：只能依照房产部门出具的产权证书来确定房屋属性，房屋登记在老人名下，只能按照老人的遗产来进行遗产继承公证。

根据我国继承法第十条的规定“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”尽管孙子女跟祖父母、外祖父母的关系非常亲近，乃至于人们常说“隔代亲都超过了子女亲”，“想孙子不想儿子”之类的话也经常从老人的口中讲出。但是，我国继承法中孙子女、外孙子女并不是法定继承人的序列当中，如果办理法定继承公证，只能由法定继承人进行继承。并不是说父母的财产子女都不要，就会当然的由孙子来继承，因为单纯从法定继承的角度来看：孙子女根本不是继承人，当然就谈不上继承一说。

财产的法律属性是会根据事实的发生引起属性的变化，之前所述的“哥哥生前个人的财产”即属此列。哥哥在世时，婚前已经取得所有权的财产当然为个人财产，但是因为发生了哥哥死亡这一事实，同样的财产发生了属性的变化由“哥哥生前个人的财产”变为“哥哥的遗产”，对于婚前个人财产配偶是没有所有权的，但是根据我国继承法的规定，配偶作为第一顺位继承人是有权利继承死者的遗产，也就是说哥哥在世时，嫂子跟“哥哥生前个人的财产”，但是哥哥不在了，嫂子有权利继承“哥哥的遗产”。

龙井市公证处今后将根据百姓对公证业务的需求，对相关的法律知识进行讲解，同时也将通过百姓身边的的媒体进行宣传，履行好公证行业普法宣传的社会责任。（吉林省龙井市公证处）