法治时代网讯（通讯员 丁耀东 谈婉君）9月7日下午，湖北省孝昌县人民法院城关人民法庭针对近年来受理物业纠纷案件数量持续上升的态势，在孝昌县全洲中实花园小区开展巡回审理，公开开庭审理了两起欠缴物业费案件，并以案释法，结合该两起发生在业主身边的案件开展有针对性的法治宣传，为加强诉源治理。

巡回法庭

庭审过程中，在主审法官的主持下，原被告双方当事人及诉讼委托代理人依法有序行使各自庭审权利，小区群众及物业工作人员自发有序地参与庭审旁听，本次巡回法庭审理进展十分顺利。

庭审中被告肖某表示因为物业公共通道管理不到位导致房屋漏水不交物业费，被告刘某表示因为家庭收入下降，暂时交不起物业费。对此情况丁法官向原被告双方释法说理，原告物业公司当庭承诺将对肖某的房屋顶层楼面进行维护，并加强对公共通道的管理，解决漏水情况；对于刘某的经济情况欠佳，物业公司同意让其先交一部分，剩余欠缴物业费可以暂缓一定期限，最终两起案件均成功达成调解。

庭审结束后，承办法官丁耀东借此次巡回审理契机，向参与庭审旁听的人民群众现场说法，采用通俗的语言重点讲解了《民法典》中关于物业和业主的权利义务及责任、物业服务合同的法律条款以及审理物业服务合同纠纷案件司法解释，厘清物业和业主各自责任义务，并劝告旁听群众：按时缴纳物业费是业主的义务，按照物业服务合同为小区提供物业服务是物业公司的义务，只有大家都积极主动履行各自的义务，小区才能变得更加美丽和谐。 

现场参与庭审旁听的群众纷纷表示获益匪浅，在今后将积极学习法律法规，遵守法律，主动履行法定义务。

下一步，城关法庭将继续推进物业纠纷巡回审判工作，选取典型物业纠纷案件开展巡回审判，就地解决纠纷，达到“审理一案教育一片”的目的，努力做到审理、宣传相结合，实现以案释法的法律效果和社会效果最大化，不断提升人民群众司法获得感和满意度，为维护孝昌和谐稳定发展大局贡献司法力量。（来源：湖北省孝昌县人民法院）

（责任编辑：贺兰）