法治时代网讯 “给法官点赞！”“法官太辛苦了，雁塔执行效率太高了！”……近日，在西安市雁塔区人民法院执行局关于西安高新区某小区64位业主申请执行某开发商支付逾期交房违约金系列案件执行现场直播间，网友们热情高涨，评论字幕不断滚动。

执行现场

在某房地产开发公司与64名业主房屋买卖合同纠纷系列案件中，该地产公司在商品房买卖合同中约定的交房日期为2021年8月31日，但该地产公司未按照合同约定日期交房。

案件经审理后确定该地产公司应当按照合同约定向众业主支付逾期交房违约金，但判决生效后该公司未依法履行义务，业主纷纷向法院申请强制执行。执行案件受理后，执行干警王聪对案件进行梳理，立即对案涉项目进行实地走访，发现该项目现已完成初始登记，部分房产正在销售，完全有能力履行相关法律义务。

在执行干警多次督促下，该地产公司仍未履行。虽然这批案件标的额不大，但逾期交付房屋不但给众多业主造成了经济负担，更对刚需业主的生活规划造成严重影响，关乎民生大计。执行干警遂决定对被执行人采取强制执行措施。

为确保执行行动顺利进行，陕西高院联合新闻媒体对本次执行行动进行全程直播，陕西高院执行局综合处四级高级法官党彬及宣教处干警刘纯博全程进行现场指导。9月13日上午，随着雁塔法院执行局副局长董超一声令下，执行干警黄冲、王聪带领执行团队前往被执行人住所地进行现场调查，期间对该公司法定代表人进行了约谈，督促其当场履行义务。

经过执行干警的释法明理，该公司负责人在法院的耐心劝导与执行措施的强大威慑下，态度从最初的抗拒执行转变为积极配合执行，主动向法院提供了执行线索——该公司在某银行开设的特种专用账户。

执行干警现场核查，发现确有2000多万元资金留存于账户，因涉案项目已全部竣工并完成房屋所有权首次登记，依法可以强制扣划，被执行人也同意用该账户内资金支付违约金。执行干警遂派出一组人员前往该账户开户银行进行强制扣划，截止到当日下午1点钟，涉64件案件案款全部执行到案。

行动最后，执行干警了解到后续该项目还有一百多名业主可能通过诉讼并申请执行维权，为了从源头上化解纠纷，执行干警王聪从实际出发，与到场的部分业主一起，就后续案件的执行进行了深入沟通。在执行干警的引导下，该公司书面保证将积极主动向剩余业主支付违约金，并以其名下一套未售出房产提供担保，为后续未进入执行程序的案件支付提供保障。

直播现场互动中，执行干警对该系列小标的额涉民生案件进行了详细介绍，针对网友的相关问题进行了解答，同时也对群众关心的购房问题提供了法律上的建议。本次直播累计吸引17万网友围观，直播执行过程让网友感叹执行不易，为执行干警认真负责、规范文明执行的专业素养频频点赞。

9月14日，64案的申请执行人在法院的指导下办理了领款手续，拿到了期盼已久的违约金，本次申请执行的64件案件已全部受偿，从立案到执行完毕，仅用时五天。

下一步，雁塔法院将紧盯案件执行质效，穷尽执行手段，用足强制措施，确保小案不小办，切实维护胜诉当事人合法权益。（供稿单位：西安市雁塔区人民法院）

(责任编辑：贺兰）